中(zhōng)共中(zhōng)央政治局7月24日召開會議，分(fēn)析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工(gōng)作(zuò)。會議指出，要切實防範化解重點領域風險适應我國(guó)房地産(chǎn)市場供求關系發生重大變化的新(xīn)形勢，适時調整優化房地産(chǎn)政策，因城施策用(yòng)好政策工(gōng)具(jù)箱，更好滿足居民(mín)剛性和改善性住房需求，促進房地産(chǎn)市場平穩健康發展。

      要加大保障性住房建設和供給，積極推動城中(zhōng)村改造和“平急兩用(yòng)”公(gōng)共基礎設施建設，盤活改造各類閑置房産(chǎn)。要有(yǒu)效防範化解地方債務(wù)風險制定實施一攬子化債方案。要加強金融監管，穩步推動高風險中(zhōng)小(xiǎo)金融機構改革化險。   來源：光明網-《光明日報》

        對此，公(gōng)司總經理(lǐ)助理(lǐ)徐傑分(fēn)析認為(wèi)：一、新(xīn)提出“我國(guó)房地産(chǎn)市場供求關系發生重大變化”和“适時調整優化房地産(chǎn)政策”兩個說法。在當前的市場背景下，更好地支持剛需和改善需求仍是政策方向，預計下半年市場适度放松的調控政策會陸續出台。二、2023下半年樓市調控政策優化：或會在熱點城市限購(gòu)政策執行範圍内優化‘認房又(yòu)認貸’，以及降低按揭利率等，繼續進行因城施策的優化；非熱點城市還有(yǒu)可(kě)能(néng)将‘認房又(yòu)認貸’調整為(wèi)‘認房不認貸’。三、防風險、保障房建設、城中(zhōng)村改造仍是發力點。防風險依舊是下半年的主要工(gōng)作(zuò)，包括加快推進保交樓、風險處置等，對沖行業下行影響；推進保障房建設和城中(zhōng)村改造:多(duō)渠道開拓保障性租賃房源、在超大特大城市積極穩步實施城中(zhōng)村改造，後續更多(duō)細節有(yǒu)望跟進落實。